В каких случаях может потребоваться получение ПЗЗ и в каких ситуациях можно обойтись без этого документа?

Получение ПЗЗ (Правил землепользования и застройки) может потребоваться в следующих случаях:

• Перед покупкой или арендой земли. journal.sovcombank.ru ПЗЗ помогают узнать, в какой зоне находится участок, и убедиться, что земля не подпадает под ограничения. journal.sovcombank.ru
• Перед получением разрешения на строительство. journal.sovcombank.ru В ПЗЗ прописан порядок изменения видов разрешённого использования земли, а также указаны параметры застройки: размеры участка, максимальная высота здания и другие. journal.sovcombank.ru sevensk.49gov.ru
• При планировании организации предприятия. journal.sovcombank.ru Например, если планируется построить завод, то без разрешения администрации и соблюдения ПЗЗ строительство запрещено. www.vtb.ru
• При объединении участков. journal.sovcombank.ru Например, если собственник хочет построить трёхэтажный коттедж, то ему нужно узнать максимально разрешённый размер участка, допустимый процент его застройки и другие параметры. journal.sovcombank.ru

Обойтись без ПЗЗ можно в некоторых ситуациях, например, если участок не предназначен для строительства (например, для сельхозиспользования без возведения капитальных объектов) или при оформлении участка без планов застройки. realty.rbc.ru

Также ПЗЗ не распространяются на земельные участки в границах особых экономических зон, территорий, покрытых поверхностными водами и особо охраняемых природных территорий. sevensk.49gov.ru