Некоторые случаи, в которых могут возникнуть скрытые обременения при покупке недвижимости:

• В квартире зарегистрирован человек, отказавшийся от приватизации. 23 По закону он имеет пожизненное право пользоваться жилплощадью. 2
• Человек получил право проживания в квартире по завещанию. 2 Его тоже нельзя выселить даже при смене владельца. 2
• Жильё приобретено с использованием материнского капитала. 2 По закону всем членам семьи (включая всех детей) должны быть выделены доли в этой квартире. 2 Только после этого жильё можно продавать, если возникла такая необходимость. 2 Также требуется согласие органов опеки и попечительства. 2
• Среди собственников есть несовершеннолетние. 5 В этом случае нужно получить разрешение от органов опеки, которое дадут только при выполнении ряда условий. 5

Определить наличие скрытых обременений можно, потребовав от продавца предоставления дополнительных сведений или документов, например, выписку из домовой книги, где указаны все зарегистрированные граждане. 2

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.