Свайные фундаменты делают в следующих случаях:

• При высоком уровне грунтовых вод и на участках, подверженных эрозии. 1 Свайный фундамент позволяет равномерно распределить нагрузку от постройки на твёрдые слои почвы. 1
• Если проектом предусмотрены неравномерные нагрузки от постройки. 1 Сваи помогают противостоять изгибающему действию. 1
• Когда невозможна выемка большого объёма грунта для возведения фундамента другого типа. 1
• На неровном рельефе с сильными перепадами, уклоном. 1 Сваи позволяют заглубить их на разные уровни и вывести основание дома в горизонталь. 3
• В районах, где сооружаются большие и тяжёлые конструкции, а грунт под ними слабый, подвержен осадке. 1
• В случае если на конструкцию будут воздействовать горизонтальные силы (сильный ветер, землетрясения, волны и т. д.). 1 Свайный фундамент помогает противостоять изгибающему действию. 1
• Для сопротивления подъёмным силам, например в пучинистых грунтах. 1
• В климатических зонах, где глубина промерзания превышает 2 м. 1

Выбор типа фундамента определяется на этапе разработки проекта, так как на выбор влияет много факторов: вес дома, тип грунтов и рельефа, близость залегания грунтовых вод. 4