Некоторые риски при работе с подрядчиками по принципу «под ключ»:

• Неопределённость объёма работ. 2 Это может привести к тому, что договор будет признан незаключённым, если объём работ окажется определённым в недостаточной степени. 2
• Возложение на подрядчика дополнительных расходов. 3 По условиям контракта он несёт дополнительные расходы в случае повышения цен поставщиков или при необходимости увеличения объёма работ. 3
• Срывы сроков и снижение качества работы. 5 Это может быть связано с плохими внутренними процессами подрядчика или недостаточной квалификацией его сотрудников. 5
• Неопределённость в том, кого именно из подрядчиков винить в дефекте. 1 В особенности это касается случаев, когда дефект возникает «на стыке» работ различных подрядчиков. 1

При использовании термина «под ключ» подрядчик принимает на себя все риски, связанные с возникновением любых необходимых или дополнительных работ: все они считаются включёнными в объём строительного контракта. 2