Преимущества передачи недвижимости в доверительное управление:

• Дополнительный источник дохода. 1 Если собственник находится в другом городе или другой стране, то передача в управление позволяет создать дополнительный источник дохода, хоть и уменьшенный на сумму вознаграждения управляющего. 1
• Экономия времени. 13 Собственнику не приходится заниматься поиском жильцов, показывать квартиры, заключать договор, заботиться об оплате коммунальных услуг. 5
• Возникающие проблемы решает менеджер. 5 Например, если соседи зальют жильцов сверху, они будут звонить именно ему, а не собственнику. 5
• Не нужно тратиться на юридические услуги. 5 Все договоры с жильцами заключает менеджер. 5
• Износ помещения может быть не заботой собственника. 5 Управляющий принимает квартиру от жильцов и принимает решение о её обновлении, ремонте и цене на её аренду. 5

Недостатки передачи недвижимости в доверительное управление:

• Недополученная прибыль от сдачи жилплощади. 3 Из дохода часть денег уходит на комиссионное вознаграждение управляющему. 3
• Риск быть обманутым. 3 Некоторые из агентов сдают жильё не в долгосрочную аренду, а посуточно. 3 Большая часть дохода от такой деятельности остаётся у недобросовестного специалиста. 3
• Высокий неконтролируемый износ жилья, если управляющий сдает его под хостелы или в посуточную аренду. 5

Каждый случай передачи недвижимости в доверительное управление индивидуален, перед принятием решения стоит проконсультироваться с юристом.