В чем заключаются преимущества договора найма перед договором аренды недвижимости?

Некоторые преимущества договора найма перед договором аренды недвижимости:

• Участники сделки: договор найма заключается между физическими лицами, а договор аренды — между юридическим лицом и физическим лицом или другим юридическим лицом. avprrb.ru
• Сроки договора: аренда может быть оформлена на любой срок, который заранее обсудили стороны договора, а наём не может длиться больше 5 лет. realty.yandex.ru
• Порядок расторжения до окончания действия: инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. realty.yandex.ru Документ вправе расторгнуть и сам наймодатель — но только если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. realty.yandex.ru С арендой всё сложнее: досрочное расторжение возможно только через суд. realty.yandex.ru
• Преимущественное право продления: при наличии договора найма и его истечении наниматель квартиры обладает правом заключения договора с новым сроком. avprrb.ru

Для подбора оптимальных вариантов аренды и найма жилья рекомендуется обращаться к риэлторам, занимающимся арендой недвижимости. avprrb.ru