В чем заключаются преимущества добросовестного владения недвижимостью?

Некоторые преимущества добросовестного владения недвижимостью:

• Защита от изъятия имущества. 25 По общему правилу у добросовестного приобретателя нельзя забрать недвижимость, даже если он купил её у лица, которое не имело права её продавать. 5
• Возможность получить компенсацию. 12 Если добросовестный приобретатель лишился недвижимости из-за иска собственника, он имеет право получить компенсацию от продавца или от государства. 2
• Право на возмещение ущерба. 14 Признание добросовестным приобретателем даёт право обратиться в суд и потребовать возмещения ущерба от виновника несостоявшейся сделки. 1 В исковую сумму могут войти уплаченная стоимость недвижимости, упущенная выгода, на которую рассчитывал покупатель, а также затраты, которые он понёс, пока владел имуществом (например, законная перепланировка, капитальный и текущий ремонт). 1
• Право на возмещение расходов. 4 Если добросовестный приобретатель в период владения жильём произвёл расходы на его сохранение, содержание или улучшение, то он вправе требовать от собственника возмещения таких затрат. 4

Чтобы быть добросовестным приобретателем, важно перед покупкой недвижимости проверить юридическую чистоту объекта и продавца. 25 Для этого можно воспользоваться специальными сервисами, которые предоставляют юридическую услугу по проверке недвижимости. 1