Некоторые плюсы кооперативного жилищного строительства в малых городах:

• Возможность построить жильё в рассрочку. 1 Платежи можно вносить частями на протяжении всего этапа строительства. 2
• Член кооператива становится владельцем квартиры в новом доме. 1 При этом он не приобретает жильё на вторичном рынке. 1
• Возможность влиять на ход строительства. 3 Можно менять подрядчика на любом этапе, а также управлять домом после сдачи. 3

Некоторые минусы:

• Высокие риски в случае финансовой нестабильности участников. 2 Если гражданин решит добровольно выйти из кооператива, согласно договору, он не сможет рассчитывать на получение компенсаций за все свои целевые взносы. 2
• Нельзя зарегистрировать право собственности до полной уплаты взносов. 3 До этого момента жильё числится на балансе кооператива. 2
• Стоимость жилья может вырасти. 2 Если речь идёт о строительстве нового дома, первоначальная смета со временем может существенно вырасти в размерах, а вместе с ней и ежемесячные платежи. 2
• Сроки сдачи дома могут переноситься. 3 Участники кооператива менее защищены в этом плане, поскольку не могут рассчитывать на денежную компенсацию. 2

Перед участием в кооперативном жилищном строительстве рекомендуется тщательно взвесить все плюсы и минусы, чтобы избежать проблем. 3