В чем заключаются отличия между недвижимостью для личного использования и коммерческой недвижимостью?

Некоторые отличия между недвижимостью для личного использования (жилой) и коммерческой:

• Цели использования. rosretail.com vc.ru Жилую недвижимость приобретают для личного пользования либо для сдачи в аренду на долгий срок. rosretail.com Цель покупки коммерческой недвижимости — обеспечение пространства для работы, торговли, предоставления услуг и запуска бизнес-проектов. rosretail.com
• Оценка. rosretail.com При оценке жилой недвижимости учитывают размер и площадь помещения, ремонт и общее состояние жилого пространства. rosretail.com Оценка коммерческой недвижимости рассматривает другие критерии: местонахождение, поток клиентов, значимость бизнеса, доходность и доли рынка, а также возможность расширения и развития. rosretail.com
• Юридические аспекты. rosretail.com Жилая недвижимость регулируется жилищным законодательством и требованиями, касающимися обеспечения условий для комфортного проживания граждан. rosretail.com Для коммерческих помещений действуют другие правила использования, налогообложения и покупки. e-kontur.ru
• Стоимость. rosretail.com www.cian.ru Стоимость 1 метра коммерческого помещения значительно превосходит стоимость метра в квартире. rosretail.com
• Налогообложение. rosretail.com Налоговая ставка на доходы определяется на уровне регионов в пределах установленного диапазона — налог на жилую недвижимость колеблется в пределах 0,1–0,3%, на коммерческую — 1,2–2%. rosretail.com
• Инвестиционные возможности. rosretail.com Коммерческая недвижимость обладает более высокой доходностью благодаря высоким арендным ставкам и потенциалу получения прибыли. rosretail.com При этом она связана с большими рисками, например уходом арендаторов. rosretail.com Жилое помещение может обеспечить стабильную прибыль от долгосрочной аренды или капитального роста, однако его доходность ниже. rosretail.com