Особенности комплексного развития нежилой застройки (КРТ нежилой застройки) заключаются в том, что в рамках программы развиваются территории, на которых расположены нежилые аварийные объекты недвижимости или самовольно построенные сооружения. 1

Некоторые особенности КРТ нежилой застройки:

• Ограничение по видам объектов. 13 В границы нежилой застройки нельзя включать многоквартирные дома, дома блокированной застройки, объекты ИЖС, садовые объекты и другие жилые объекты. 23
• Три варианта реализации. 2 Проект может быть реализован властью, инвестором (в этом случае заключается договор и проводятся торги) или правообладателем. 2
• Сложности с историческими зданиями. 2 Осуществить КРТ нежилой застройки сложно на территориях, где расположены исторические здания. 2
• Изъятие земельных участков для государственных нужд. 3 Участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд. 3
• Строительство новых объектов. 1 В договоре комплексного развития территорий прописывают, что должен возвести застройщик, кроме нежилых объектов. 1 Это могут быть школы, детские сады, поликлиники, парковки, пешеходные зоны, парки. 1