Некоторые особенности кадастровой оценки недвижимости:

• Определение кадастровой стоимости на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. 24
• Расчёт наиболее вероятной цены объекта недвижимости, по которой он может быть приобретён, исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом недвижимости. 2
• Использование методов массовой оценки для групп объектов недвижимости со схожими характеристиками. 2 При невозможности применения таких методов определение кадастровой стоимости осуществляется индивидуально в отношении объектов недвижимости. 2
• Согласование результатов при использовании более одного подхода к оценке для определения итоговой величины кадастровой стоимости. 12
• Определение кадастровой стоимости без учёта обременений (ограничений) объекта недвижимости, за исключением ограничений прав на землю. 14
• Условное объединение нескольких объектов недвижимости или разделение объекта недвижимости на его отдельные части для целей самостоятельной оценки. 12