Основные различия между муниципальной квартирой и обычным жильём:

1. Собственник. 25 В случае с муниципальной квартирой собственником является муниципалитет, который сдает помещение по договору социального найма. 36 В обычном жилье собственником выступает владелец, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 5
2. Ограничения по распоряжению. 6 Наниматель муниципальной квартиры не может продать её, подарить или оставить в наследство. 6 Однако сразу после получения или в любой другой момент муниципальную квартиру можно приватизировать, тогда она становится собственностью нанимателя. 6
3. Расходы на содержание. 9 Жильцы муниципальных квартир освобождены от оплаты налога на имущество и взносов на капитальный ремонт. 9 В то же время собственники обычного жилья несут бремя содержания своего имущества, в частности оплачивают коммунальные услуги и налог на имущество. 57
4. Ремонт и перепланировка. 69 В муниципальной квартире разрешено делать косметический ремонт, а капитальный и тем более перепланировку производить запрещено. 9 В то же время собственник жилья может проводить перепланировку, но с предварительным получением разрешения от органов местной власти. 2