Некоторые типы жилой застройки в микрорайонах и их особенности:

• Периметральная застройка. 23 Дома размещаются вдоль красных линий улиц, ограничивающих микрорайон. 3 Такой приём отличается простотой в архитектурном отношении, но имеет ряд недостатков: отсутствие связи внутримикрорайонных пространств с пространством улицы, неблагоприятная ориентация жилых помещений по сторонам света, плохая проветриваемость микрорайонов в случае небольших размеров. 3
• Групповая застройка. 12 На территории микрорайона дома размещаются несколькими группами. 2 Такой проект улучшает связь между внутренним и внешним пространством, благоприятно влияет на проветривание территорий. 2
• Строчная застройка. 13 Дома располагаются параллельными рядами — строчками вне зависимости от направления улиц. 3 Такая застройка возникла из стремления поставить все жилые дома в одинаковые условия в отношении инсоляции, проветривания и взаимосвязи с внутримикрорайонными пространствами и транспортными магистралями. 3
• Свободная застройка. 12 Позволяет применять элементы всех видов застройки, оптимально сочетать здания и открытые пространства. 2 Такая застройка даёт возможность сохранять и использовать естественные природные зоны. 2
• Комбинированная застройка. 12 Сочетает в себе элементы разных композиционных приёмов и позволяет разместить здания оптимально, соблюдая санитарно-гигиенические требования. 1 Такая застройка наиболее применима при реконструкции районов. 1

Выбор того или иного типа застройки зависит от природных и климатических особенностей территории, от особенностей окружающей градостроительной среды. 2