Некоторые основные проблемы инфраструктурного обеспечения новых жилых комплексов:

• Запаздывание ввода торгово-сервисных объектов. 1 Темпы развития торгово-сервисной инфраструктуры часто отстают от жилья и транспортной сети. 1 Из-за этого современные микрорайоны оказываются без необходимых объектов в шаговой доступности. 1
• Несовершенство форм инвестиционных контрактов и соглашений. 2 Это приводит к затягиванию процесса обеспечения территории объектами инфраструктуры. 2
• Усложнение механизма создания объектов социальной инфраструктуры за счёт средств застройщика. 2 В связи с переходом на проектное финансирование средства, которые содержатся на счетах эскроу, нельзя использовать для создания социальных объектов до ввода объекта в эксплуатацию. 2
• Невозможность реализовать наиболее сложные объекты инфраструктуры. 3 Например, застройщику не всегда удаётся построить поликлиники и больницы. 3

Для решения проблем инфраструктурного обеспечения новых жилых комплексов можно, например, использовать механизм государственно-частного партнёрства (ГЧП). 2 Также важно доработать документы территориального планирования и градостроительного зонирования, указав места расположения будущих объектов инфраструктуры с учётом прогноза развития территории. 2