Некоторые отличия территориального общественного самоуправления (ТОС) от жилищно-строительного кооператива (ЖСК):

1. Цели и задачи:

• ТОС — самоорганизация граждан для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения. 14 Цель ТОС — решение проблем и вопросов местного значения, благоустройство, повышение уровня и качества жизни населения на своей территории. 7
• ЖСК — форма объединения юридических или физических лиц в целях строительства жилья и управление им. 3 Это некоммерческая организация, целью которой не может быть извлечение прибыли, а только строительство дома. 3

1. Участники:

• ТОС — участниками являются граждане, проживающие на соответствующей территории. 5 Создание ТОС возможно при представительстве не менее половины жителей соответствующей территории, достигших шестнадцатилетия. 5
• ЖСК — пайщики самостоятельно принимают решения по направлениям расходов внесённых в общий фонд взносов. 3 После того как строительство завершено, ЖСК преобразуется в товарищество собственников жилья (ТСЖ), управляющих многоквартирным домом. 3

1. Взаимоотношения с органами власти:

• ТОС — обеспечивает взаимодействие между жителями и органами местного самоуправления при решении социально значимых проблем муниципальных образований. 4
• ЖСК — с 1 июля 2018 года легально строить дома ЖСК могут только на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной или государственной собственности. 6

Таким образом, ТОС ориентировано на решение общественных задач и реализацию инициатив граждан, в то время как ЖСК фокусируется на строительстве жилья и управлении им, ориентируясь на частные интересы участников.