Некоторые отличия территориального общественного самоуправления (ТОС) от жилищно-строительного кооператива (ЖСК):
- Цели и задачи:
- ТОС — самоорганизация граждан для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения. www.consultant.ru znanierussia.ru Цель ТОС — решение проблем и вопросов местного значения, благоустройство, повышение уровня и качества жизни населения на своей территории. {7-host}
- ЖСК — форма объединения юридических или физических лиц в целях строительства жилья и управление им. realty.rbc.ru Это некоммерческая организация, целью которой не может быть извлечение прибыли, а только строительство дома. realty.rbc.ru
- Участники:
- ТОС — участниками являются граждане, проживающие на соответствующей территории. asmobel.ru Создание ТОС возможно при представительстве не менее половины жителей соответствующей территории, достигших шестнадцатилетия. asmobel.ru
- ЖСК — пайщики самостоятельно принимают решения по направлениям расходов внесённых в общий фонд взносов. realty.rbc.ru После того как строительство завершено, ЖСК преобразуется в товарищество собственников жилья (ТСЖ), управляющих многоквартирным домом. realty.rbc.ru
- Взаимоотношения с органами власти:
- ТОС — обеспечивает взаимодействие между жителями и органами местного самоуправления при решении социально значимых проблем муниципальных образований. znanierussia.ru
- ЖСК — с 1 июля 2018 года легально строить дома ЖСК могут только на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной или государственной собственности. {6-host}
Таким образом, ТОС ориентировано на решение общественных задач и реализацию инициатив граждан, в то время как ЖСК фокусируется на строительстве жилья и управлении им, ориентируясь на частные интересы участников.