В чем заключаются основные отличия между продажами жилой и нежилой недвижимости?

Основные отличия между продажами жилой и нежилой недвижимости:

1. Назначение. www.cian.ru dzen.ru В жилом фонде возможно только проживание граждан или сдача помещения в аренду — также для проживания людей. www.cian.ru Нежилая недвижимость эксплуатируется для ведения бизнеса, коммерческой или иной деятельности, которая не связана с проживанием. dzen.ru
2. Стоимость. www.cian.ru dzen.ru Нежилые помещения, например офисы, обычно стоят дороже. www.cian.ru При этом и продать их в дальнейшем получится по более высокой цене, чем жилые объекты. www.cian.ru
3. Особенности покупки. www.cian.ru Для приобретения жилой недвижимости действуют льготные условия. www.cian.ru Например, для покупки квартиры или дома можно использовать льготную ипотеку: семейную или военную, а в качестве первоначального взноса — материнский капитал. www.cian.ru С объектами нежилой недвижимости получится использовать только личные средства или заёмные деньги от банка без льготных ставок. www.cian.ru
4. Налоговые ставки и коммунальные платежи. www.cian.ru Владельцы недвижимости вне зависимости от её статуса платят налоги и оплачивают услуги ЖКХ. www.cian.ru При этом налоговые ставки для владельцев жилых объектов ниже. www.cian.ru Например, в Москве владельцы жилых объектов платят от 0,1 до 0,3%. www.cian.ru Налоговая ставка для нежилых объектов выше — от 0,5 до 2%. www.cian.ru
5. Возможность регистрации. dzen.ru В жилых объектах можно зарегистрироваться по месту проживания. dzen.ru Эта возможность даёт право на прописку. dzen.ru В нежилых помещениях регистрация невозможна, за исключением случаев с апартаментами, которые могут иметь условия для проживания и регистрации. dzen.ru