Основные обязанности управляющей компании в сфере недвижимости включают:

• Планирование управления объектом. 1 Оценка инвестиционных расходов, экспертиза состояния объекта и его коммерческой привлекательности, разработка и внедрение стандартов управления, разработка бюджета и контроль за его исполнением. 1
• Заключение договоров с коммунальными службами. 1
• Наём технического коллектива (электрики, сантехники, уборщики, охрана и т. д.) или поиск фирм-подрядчиков. 1
• Организация ремонтных работ или реконструкции помещений в случае необходимости. 1
• Проверка инженерно-технических систем и коммуникаций. 1
• Оформление страховки объекта. 1
• Решение эксплуатационных проблем. 1 Приём рекламаций и заявок на устранение неисправностей, руководство персоналом, слежение за соблюдением пожарной безопасности и условий труда, составление финансовой отчётности и смет по проведению текущих работ (ремонт помещений, коммуникаций, реконструкция и т. д.). 1
• Операции, направленные на увеличение прибыли от эксплуатации объекта недвижимости. 2 Составление бизнес-плана, брокерство, консалтинг, работа по сдаче площадей в аренду и многое другое. 2