Основные функции заказчиков в инвестиционно-строительной деятельности включают:

• Предпроектную подготовку и планирование строительства. 2 Заключение договора с инвестором, принятие ответственности за реализацию проекта на всех этапах процесса, размещение заказов на выполнение работ по реализации проекта (преимущественно на конкурсной основе). 2
• Обеспечение проектной документацией. 2 Определение стадийности проектирования, выбор проектной организации, заключение договоров на разработку проектной документации, утверждение задания на проектирование, выдача исходных данных для разработки документации, согласование календарного плана выполнения работ и выдача проектной документации, контроль за обеспечением требуемого уровня качества проектных решений. 2
• Организацию строительства. 2 Выбор генерального подрядчика по строительству (преимущественно по результатам подрядных торгов). 2
• Финансирование, учёт и отчётность. 1 Ведение бухгалтерского и статистического учёта, составление и представление отчётности, проверка обоснованности цен и сведений, содержащихся в документах, предъявленных подрядными организациями, поставщиками и другими организациями к оплате за выполненные ими работы (услуги), поставленную продукцию и другие произведённые затраты. 5
• Строительный контроль (технический надзор). 15 Осуществление контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. 15
• Приёмку в эксплуатацию законченных строительством объектов и их государственную регистрацию. 1 Подписание документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. 3

Также заказчик может выполнять и иные функции, предусмотренные законодательством. 3