В чем заключаются ключевые различия между российским и зарубежным пониманием кондоминиума?

Некоторые ключевые различия между российским и зарубежным пониманием кондоминиума:

• Привязка к земельному участку. zakon.ru В России кондоминиум включает земельный участок, на котором расположен комплекс недвижимости и прилегающая инфраструктура. zakon.ru В зарубежных странах акцент сделан на том, что находится внутри зданий и сооружений: как правило, владелец владеет интерьером кондоминиума и структурными компонентами наружных стен. zakon.ru
• Регистрация собственности. zakon.ru В России регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на всё имущество в целом, и презюмируется общая доля. zakon.ru В зарубежных странах существует документ о праве собственности на кондоминиум, который подтверждает право собственности на личную собственность и процент совместной собственности в общей собственности кондоминиума. zakon.ru
• Форма собственности. avprrb.ru cyberleninka.ru В зарубежных странах все многоквартирные дома принадлежат либо одному владельцу (частному лицу или муниципалитету), либо сообществу владельцев определённых помещений (кондоминиуму). avprrb.ru В России не все квартиры являются собственностью физлиц: нежилыми помещениями могут владеть частные компании, а также в кондоминиуме могут быть неприватизированные квартиры, которыми обычно владеет муниципалитет. avprrb.ru
• Отношение к управлению. cyberleninka.ru В зарубежных странах управление многоквартирным домом воспринимается не как бремя, а как преимущество. cyberleninka.ru Жильцы домов отчисляют средства на содержание общедомового имущества и контролируют финансовые потоки. cyberleninka.ru В России управление домом может вызывать трудности из-за наличия в одном доме квартир с разной формой собственности. cyberleninka.ru