Ключевые различия между единственным и совместным жильём заключаются в форме собственности. 25

При единственном владении объект недвижимости принадлежит одному человеку, он является единственным собственником. 14

При совместном владении жильё принадлежит нескольким людям, но не поделено на доли. 25 Права всех владельцев считаются равными, они в равной степени отвечают за содержание и обслуживание объекта, поровну оплачивают коммунальные услуги. 3

Ещё несколько различий:

• Документы. В случае долевого владения у каждого собственника есть свой отдельный пакет правоустанавливающих документов, в то время как при совместном — один общий на всех. 3
• Арест имущества. Если у одного из участников долевого владения возникают долги, его часть может быть арестована, а совместное имущество таким образом арестовать невозможно. 5
• Доход от сдачи жилья в аренду. При долевом владении доход делится в соответствии с долями, а в случае совместного владения — равномерно распределяется между всеми владельцами. 5