Ключевые отличия кондоминиумов от других форм жилищного управления:

• Форма собственности. 12 В кондоминиуме отдельные объекты жилой недвижимости принадлежат конкретным владельцам, а общедомовое имущество — всем владельцам. 1 В других формах управления, например в управляющей компании (УК), собственникам достаточно один раз выбрать стороннюю организацию, и дальше она занимается управлением дома. 2
• Совместное управление и принятие решений. 1 На общих собраниях все собственники имеют право голоса и могут предлагать, как управлять домом и решать текущие вопросы. 1 В УК собственникам достаточно один раз выбрать управляющую компанию, и дальше она решает насущные задачи благоустройства. 2
• Распределение расходов. 13 В кондоминиуме расходы на обслуживание и ремонт общих локаций распределяются на всех собственников. 1 В УК договоры подряда заключает управляющая компания, а собственникам достаточно один раз её выбрать и дальше только платить взносы. 12