Ключевые отличия заказчика от генерального подрядчика заключаются в их функциях и ответственности:

1. Заказчик — это распорядитель строительного производства, лицо или организация, инициирующая и финансирующая строительный проект. 13 Он контролирует процесс строительства, выбирает подрядчиков, согласовывает проектную документацию и взаимодействует с госорганами. 3
2. Генеральный подрядчик — это главный исполнитель всех работ, включенных в строительное производство. 1 Он отбирает непосредственных исполнителей и обеспечивает выполнение строительных работ в установленный срок, контролирует качество материалов, изделий и безопасность труда. 3

Таким образом, заказчик фокусируется на управлении проектом и контроле за строительством, а генеральный подрядчик — на организации и непосредственном выполнении строительных работ. 4