В чем заключаются ключевые отличия между апартаментами и квартирами в коммерческом аспекте?

Некоторые ключевые отличия апартаментов и квартир в коммерческом аспекте:

• Юридический статус. vc.ru Апартаменты относятся к нежилой недвижимости, в то время как квартиры — к жилой. assistentus.ru Это влияет на многие аспекты эксплуатации, в том числе на возможности использования и налогообложение. vc.ru
• Использование в коммерческих целях. www.cian.ru В апартаментах можно обустраивать медицинские кабинеты, гостиничные номера, офисы, регистрировать юридический адрес. www.cian.ru В квартирах такое использование запрещено: по закону жилые помещения разрешается использовать только для проживания. realty.yandex.ru Чтобы легально использовать квартиру в коммерческих целях, её необходимо перевести в статус нежилого помещения, а это достаточно сложно сделать. realty.yandex.ru
• Налоговые ставки. vc.ru Для апартаментов применяются коммерческие ставки налога на имущество, в то время как для квартир — жилые. vc.ru Например, для апартаментов налог на имущество составляет 0,5–2% от кадастровой стоимости, а для квартир — 0,1%. assistentus.ru vc.ru
• Коммунальные услуги. vc.ru Так как апартаменты относятся к нежилому фонду, коммунальные услуги рассчитываются по более высоким тарифам. vc.ru Это касается не только электричества и воды, но и отопления, вывоза мусора и других услуг. vc.ru
• Инфраструктура от застройщика. assistentus.ru В апартаментах инфраструктура необязательна (застройщик сам решает, что сделать), а в квартирах она обязательна в соответствии с законом (поликлиники, детсады, школы). assistentus.ru
• Планировка и инфраструктура. vc.ru Апартаменты чаще имеют свободную планировку, позволяя владельцам адаптировать пространство под свои нужды, в то время как квартиры имеют стандартные планировки, утверждённые застройщиком. vc.ru