Некоторые ключевые особенности заполнения акта приёма-передачи жилья:

• Отсутствие унифицированной формы. 1 Документ составляется произвольно, на бланке компании. 2
• Точное описание состояния квартиры. 2 Обычно указывают состояние водопровода, электрики, вид ремонта, отопления, перечисляют дефекты, обнаруженные при осмотре. 2
• Наличие трёхчастной структуры. 2 В шапке указывают, что документ является приложением к договору, номер договора и дату, название акта, место и дату подписания. 2 В основной части пишут данные о продавце и покупателе, номер договора купли-продажи или аренды, номер и дату его создания, затем описывают квартиру: наименование, адрес, общую и жилую площадь, количество комнат, внешний вид (состояние потолка, окон, стен, пола и т. д.). 2 В заключительной части указывают, что все данные о передаваемой квартире сверены, у покупателя или арендатора претензий к состоянию объекта не имеется, денежные средства отданы продавцу или уплачены в кассу предприятия. 2
• Фиксация показаний приборов учёта. 1 Это нужно для разделения обязанности по содержанию недвижимости. 1
• Наличие описи мебели, которую продавец оставляет. 3 Её составляют к акту приёма-передачи квартиры по договору найма. 1
• Подписи сторон. 1 Акт составляется в количестве экземпляров по числу лиц — сторон сделки. 1 Если документ составлен на нескольких листах, рекомендуется подписывать каждую страницу. 1

Заверять акт нотариально не требуется, достаточно того факта, что обе стороны расписались на документе. 2