Некоторые ключевые ошибки при анализе сметных документов:

• Отсутствие детального проектирования. 4 Если проект не детализирован, расчёт стоимости производится на основе предположений, что в будущем приводит к увеличению бюджета. 4
• Ошибки в применении коэффициентов. 14 Неправильный выбор или наложение несовместимых коэффициентов (например, к условиям труда или району строительства) может значительно исказить итоговую стоимость. 1
• Неактуальные расценки. 14 Использование устаревших баз или индексов приводит к нереалистичной цене, из-за чего смета может быть отклонена экспертизой или не пройти тендер. 1
• Игнорирование накладных расходов и сметной прибыли. 1 Иногда сметчики забывают или специально не включают эти статьи, что приводит к тому, что подрядчик уходит в минус или начинает требовать дополнительные платежи. 1
• Ошибки в единицах измерения. 1 Несовпадение единиц измерения (например, погонные метры вместо квадратных) приводит к искажению объёма и стоимости. 1
• Недостаточный контроль итогов. 1 Смета может быть «вроде бы готова», но в ней могут быть дубли, обрезанные позиции, пустые строки или просто арифметические ошибки. 1
• Неучтённые изменения в проекте. 4 Изменения в проекте неизбежны, но если их не отражать в смете своевременно, это приводит к несоответствию бюджета реальным расходам. 4
• Недостаточная детализация сметы. 4 Некоторые сметчики включают в смету укрупнённые позиции без разбивки на конкретные работы и материалы, что затрудняет контроль расходов. 4