В чем заключаются главные отличия между владельцами и арендаторами жилых помещений?

Некоторые главные отличия между владельцами (арендодателями) и арендаторами жилых помещений:

• Право собственности и возможность распоряжения имуществом. 5 Владелец жилья может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то есть продать, подарить, передать в собственность по договору отчуждения, а арендатор такой возможности лишён. 5
• Обязанности и ответственность. 1 Во время аренды недвижимое имущество остаётся в собственности арендодателя, и он несёт за него всю ответственность. 1 Арендатор, в свою очередь, обязуется вовремя оплачивать арендную плату, следить за сохранностью квартиры и имущества в ней, а также за чистотой помещений. 1
• Права. 1 У арендодателя есть права на посещение квартиры и контроль за сохранностью имущества, предъявление претензий, требование освободить квартиру. 1 У арендатора, в свою очередь, есть права проверять квартиру перед заселением и составлять опись имущества, временно регистрироваться в квартире, предъявлять претензии к ремонту и безопасности жилища и другие. 1
• Участники отношений. 2 Арендатором жилого помещения может быть только юридическое лицо, а отношения между частными лицами правильнее называть «наймом». 12