Основные архитектурные и конструктивные особенности хрущёвок:

• Объёмно-планировочные решения. 4 Практически всегда это четырёхсекционный 5-этажный дом-«коробка», прямоугольный в плане. 4 Единственные выступающие элементы на фасадах — балконы, входные группы, карнизы. 4
• Малые размеры квартир. 2 Площадь некоторых «однушек» — всего от 26 кв. м. 2
• Небольшие кухни — в основном 4–6 кв. м. 2
• Тесные прихожие. 2
• Низкие потолки — от 2,25 до 2,67 м. 2
• Наличие проходных комнат. 2 По одной из версий, их делали, чтобы местные власти не могли подселить к жильцам посторонних людей. 2
• Окно между кухней и ванной, чтобы дневной свет лучше проникал в помещения. 2

Кроме того, в большей части квартир смежные санузлы, плохая шумоизоляция, а в домах отсутствуют лифты и мусоропроводы. 2