Значение градостроительного зонирования при застройке города заключается в следующем:

• Создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия. 3
• Создание условий для планировки территорий муниципальных образований. 3
• Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. 3
• Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. 3

Градостроительное зонирование позволяет муниципальным образованиям проводить самостоятельную муниципальную политику в области землепользования и застройки. 2

Также зонирование помогает формировать хорошие условия жизни граждан: города, в которых создана благоприятная среда, ведут эффективную хозяйственную и экономическую деятельность, стабильно развиваются. 1