В чём заключается сущность земельно-оценочных работ?

Сущность земельно-оценочных работ заключается в определении стоимости земельных участков различных категорий в целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения эффективности использования земель. admulybino.nso.ru

Некоторые виды оценки земельных участков:

• определение рыночной стоимости; sokov-av.ru
• установление арендной стоимости; sokov-av.ru
• установление залоговой стоимости; sokov-av.ru
• определение инвестиционной стоимости. sokov-av.ru

Оценка может потребоваться перед заключением сделки по продаже или приобретению земельного участка, в процессе наследования участка, при получении кредитных средств под залог имеющегося земельного участка, для привлечения инвестиций. sokov-av.ru

Для оценки используются три основных подхода экономического анализа — доходный, сравнительный и затратный: sokov-av.ru

• Доходный способ подразумевает определение стоимости участка, способного приносить доход в будущем на протяжении определённого срока его эксплуатации. soil.msu.ru
• Сравнительный подход основан на сопоставлении цен недавних продаж аналогичных земельных участков на эффективно функционирующем свободном рынке. soil.msu.ru
• Затратный метод применяется для оценки объектов сложной структуры и сводится к расчёту стоимости воспроизводства или возмещения стоимости улучшений земельного участка. sokov-av.ru

Основная цель оценки — заключение о виде и величине оценочной стоимости объекта собственности (земельного участка) на конкретную дату в соответствии с назначением оценки. soil.msu.ru