Роль технического надзора (технадзора) на разных этапах строительства заключается в обеспечении качества работ и материалов, соответствии их проектным запросам, строительным нормам и другим требованиям. 15

На этапе инженерных изысканий технадзор выполняет геодезические, геологические и экологические исследования, необходимые для начала строительных работ. 1 Также проводится техобследование строений, которые будут реставрироваться. 1

На этапе проектных работ технадзор проверяет, соответствуют ли принятые проектные решения заявкам заказчика, бюджету, нормативной базе и технологической спецификации. 1 Контролируется обоснованность принятых решений, конструктивные параметры строений, выявляются инженерные ошибки или несоответствия. 1 Также проверяется обоснованность использования конкретных стройматериалов. 1

На этапе строительного контроля технадзор проводит инструментарную и фактическую проверку качества реализуемых операций. 1

На этапе сдачи в эксплуатацию технадзор проверяет соблюдение отраслевых регламентов, пуско-наладочных действий, функциональность технологического и инженерного оборудования. 1

Таким образом, технадзор позволяет своевременно выявлять и устранять недостатки, контролировать сроки и качество строительства, а также предотвращать необоснованные финансовые затраты. 5