Роль генерального плана в развитии города заключается в следующем:

• Определение направлений развития города на 20-летнюю перспективу. 1 Документ обеспечивает сбалансированное развитие территории и размещение объектов транспортной, социальной, инженерной инфраструктур разных уровней значения. 1
• Осознание и отображение существующих проблем и задач планирования территории (транспортных, экологических, демографических и прочих). 1
• Создание пространственного видения и планировочной структуры города с учётом стратегии социально-экономического развития муниципалитета. 1
• Обозначение целей и задач в сфере градостроительства, введение новых показателей мониторинга и отчётности. 1
• Грамотное планирование бюджета и привлечение инвестиций. 1

В зависимости от типа города назначение генерального плана разнится: 4

• Крупным миллионникам документ необходим, чтобы заранее решать инфраструктурные проблемы, которые неминуемо возникнут по мере роста мегаполиса. 4
• Городским агломерациям — чтобы распределять функции между муниципалитетами. 4
• Малым населённым пунктам — для эффективного использования ограниченных ресурсов. 4