Девелопер участвует в процессе создания объекта недвижимости на всех этапах — от разработки концепции до продажи или управления готовым объектом. 2

Некоторые роли девелопера на разных этапах строительства:

• Поиск и оценка земельного участка. 23 Девелопер анализирует множество факторов, включая расположение, доступность, социальную инфраструктуру и многое другое. 2 Также он оценивает сроки окупаемости проекта и потенциальные риски. 3
• Разработка концепции проекта. 23 Включает в себя определение будущего назначения объекта, его архитектурного решения, планировки, оценку стоимости строительства и прибыльности проекта. 2
• Работа с проектными организациями. 2 Девелопер взаимодействует с архитекторами, дизайнерами, инженерами и другими специалистами, чтобы превратить первоначальную концепцию в детальный проект. 2 Он также осуществляет контроль за соблюдением строительных норм и требований на всех этапах работы. 2
• Получение разрешительной документации. 2 Девелопер взаимодействует с государственными и муниципальными органами, чтобы получить необходимые разрешения и лицензии на строительство. 2
• Привлечение финансирования. 2 Девелоперы часто привлекают внешние источники финансирования для своих проектов, включая кредиты, инвестиции и предварительную продажу объектов недвижимости. 2
• Строительство. 2 Этап реализации проекта, который может включать в себя как самостоятельное строительство, так и привлечение подрядчиков. 2
• Маркетинг и продажи. 2 Девелопер разрабатывает стратегии маркетинга, работает с риелторами и агентствами, проводит презентации. 2 Всё это направлено на привлечение внимания потенциальных покупателей и заключение с ними сделок. 2
• Управление и обслуживание. 2 Зачастую, даже после того как объект построен и продан, девелопер продолжает заботиться о нём с помощью собственной управляющей компании, обеспечивая должное обслуживание. 2