Разница между визуальным и инструментальным обследованием конструкций заключается в методах выполнения работ, применении инструментов и детализации отчёта. 3

Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния по внешним признакам. 3 В рамках этого этапа осматривают все строительные элементы, выявляют дефекты и повреждения. 1 Обнаруженные проблемные места фотографируют, чтобы отразить их в отчётной документации. 1

Инструментальное обследование проводят, если результатов визуального обследования недостаточно или если при нём обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жёсткость несущих конструкций. 3

Некоторые виды работ, которые входят в состав инструментального обследования:

• измерение геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов; 4
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений; 4
• определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов; 4
• измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении; 4
• определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учётом влияния деформаций грунтового основания; 4
• расчёт несущей способности конструкций по результатам обследования; 4
• анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях; 4
• составление итогового документа (акта, заключения, технического расчёта) с выводами по результатам обследования. 4

Таким образом, инструментальное обследование проводят, когда необходимо получить более детальные и точные данные о состоянии конструкций, в то время как визуальное обследование предназначено для первичной оценки и определения необходимости в дальнейших исследованиях. 13