Конструктивная особенность фахверковых домов заключается в основном несущем элементе — деревянном каркасе. 3 Он состоит из горизонтальных, вертикальных и диагональных стоек, которые образуют крупные ячейки. 1 С внутренней стороны эти ячейки заполняются плитами OSB, камнем, газобетоном или кирпичом. 1 Снаружи каркасные элементы остаются пустыми, что придаёт зданию уникальный узнаваемый вид. 1

Ещё одна особенность — отсутствие несущих стен. 14 Это позволяет практически без ограничений менять планировку внутренних перегородок и даже внешних стен. 4

Также для фахверкового дома не нужен мощный фундамент — подойдёт свайный или ленточный. 1 Кроме того, здание имеет небольшой вес в сравнении с постройками других типов, поэтому фундамент практически не усаживается. 1