Ключевая разница между эскизным и техническим проектом в строительной отрасли заключается в уровне детализации и цели документов. 13

Эскизный проект — это предварительный чертёж или набор чертежей, которые представляют собой общую концепцию здания или сооружения. 1 Главное отличие эскизного проекта от последующих стадий — его концептуальность. 3 Здесь не детализируются инженерные системы и конструктивные элементы, но учитываются такие аспекты, как внешний вид объекта, функциональное зонирование помещений, общие параметры площади, высоты, расположения на участке. 3

Технический проект — это подробный и точный набор чертежей и спецификаций, которые необходимы для строительства здания или сооружения. 1 Технический проект готовится таким образом, чтобы обеспечить согласованность между подрядчиками и проинструктировать строительных работников о том, как должны выполняться работы. 4

Таким образом, эскизный проект фокусируется на общем представлении об объекте, а технический проект — на детальной проработке всех элементов.