Выгода продавца квартиры в занижении стоимости жилья заключается в снижении размера налога. 12 Если цена в договоре ниже той, за которую продавец купил объект (и если не прошло 5 лет владения), платить 13% налога не нужно. 2

Однако стоит учитывать, что такая практика связана с рисками, например:

• Налоговая инспекция может заинтересоваться сделкой. 3 В этом случае сотрудники ФНС, помимо недоимки, имеют право взыскать штраф до 40% от суммы уклонения. 3
• Сделку могут признать недействительной. 4 Если это произойдёт, покупателю вернут лишь ту сумму, которая указана в договоре. 2
• Продавец может потерять в деньгах на этапе передачи денег. 5 Например, если срок аренды банковской ячейки истечёт, а регистрация перехода права собственности так и не наступит. 5 Тогда покупатель получит доступ к деньгам, но у него останется и подписанный продавцом договор, в котором указана заниженная стоимость. 5

Перед принятием решения о сделке рекомендуется проконсультироваться с юристом.