В чем риски покупки квартиры с совместными собственниками?

Некоторые риски, связанные с покупкой квартиры, находящейся в совместной собственности:

• Сделка может быть оспорена. www.cian.ru Это возможно, если при продаже недвижимости в совместной собственности супругов не было получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга. www.cian.ru Если согласие оказалось поддельным, другой супруг может оспорить сделку в суде. www.cian.ru
• Нарушена форма сделки. www.cian.ru Для сделок с недвижимостью по закону обязательна письменная форма и государственная регистрация. www.cian.ru При совместной собственности ещё нужно согласие всех собственников или нотариальная доверенность. www.cian.ru Если сделка оформлена с нарушением, её могут признать недействительной. www.cian.ru
• Продавец скрывает наличие доли в составе квартиры. samolet.ru Это мошенническая схема, когда продавец делит квартиру на несколько помещений с санузлами и кухнями и продаёт их как отдельную квартиру. samolet.ru При этом в договоре купли-продажи указывается только доля в праве. samolet.ru
• Продавец нарушил право первоочередной покупки других собственников. samolet.ru Бывает, что недобросовестные продавцы квартиры подделывают извещение о продаже или документ, подтверждающий его отправку, а также отказ совладельца от покупки доли. samolet.ru

Чтобы минимизировать риски, перед покупкой квартиры в совместной собственности рекомендуется внимательно проверить и оформить документы, при необходимости — обратиться за юридической поддержкой. samolet.ru