В чем разница между ЖСК и ДДУ при покупке квартиры?

Некоторые различия между ЖСК (жилищно-строительным кооперативом) и ДДУ (договором долевого участия) при покупке квартиры:

• Правовое регулирование. samoletplus.ru ДДУ регулируется законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», а ЖСК — законом №215-ФЗ «Закон о жилищно-строительных кооперативах». samoletplus.ru
• Регистрация договора. samoletplus.ru ДДУ регистрируется в Росреестре, что исключает двойную продажу квартир. samoletplus.ru Договор ЖСК не регистрируется, регистрируется только право собственности, возникшее после окончания строительства дома и выплаты пая. samoletplus.ru
• Стоимость квартиры. samoletplus.ru В ДДУ стоимость квартиры, зафиксированная в договоре, не меняется. samoletplus.ru В ЖСК возможно увеличение стоимости недвижимости по согласованию с пайщиками на любом этапе строительства. samoletplus.ru
• Сроки окончания строительства. samoletplus.ru В ДДУ сроки окончания строительства указаны в договоре, и за перенос сроков застройщик обязан компенсировать издержки всем дольщикам. samoletplus.ru В ЖСК не предусмотрено штрафных санкций и компенсаций пайщикам за перенос сроков строительства. samoletplus.ru
• Рассрочка выплаты. samoletplus.ru В ДДУ предусмотрена рассрочка выплаты до момента окончания строительства. samoletplus.ru В ЖСК предусмотрена возможность окончательной выплаты паев уже после введения дома в эксплуатацию. samoletplus.ru
• Защита интересов. novostroev.ru Дольщик, покупая квартиру по ДДУ, находится под защитой Закона, так как является потребителем. dzen.ru novostroev.ru В случае с ЖСК член кооператива фактически потребляет свои услуги, и суд не защитит его права относительно качества жилья и прочих параметров строительства. dzen.ru novostroev.ru

Выбор между ЖСК и ДДУ зависит от индивидуальных обстоятельств и финансовых возможностей покупателя. samoletplus.ru Перед заключением договора рекомендуется проконсультироваться с юристом. www.domkontrol.ru