Разница между жилым и садовым домом заключается в их назначении и использовании. 5

Жилой дом — это отдельно стоящее строение, в котором можно проживать круглый год и оформить постоянную регистрацию. 1 Основные признаки: наличие фундамента, количество наземных этажей не более трёх, высота строения не больше 20 метров, наличие необходимых для человека условий: тепла, воды, электричества, канализации. 2

Садовый дом — это строение, которое не предназначено для круглогодичного проживания. 1 Предполагается, что такой домик не имеет канализации, отопления и водоснабжения и подходит только для сезонного пребывания в тёплое время года. 1

Некоторые другие отличия:

• Регистрация. 1 В жилом доме можно оформить постоянную прописку, а в садовом — нет. 1
• Ипотека. 1 На строительство или приобретение жилого дома можно оформить ипотеку с господдержкой на льготных условиях, а садовый дом можно купить или построить по программе «Загородная недвижимость». 1
• Льготы и субсидии. 1 На приобретение или строительство садовых домов не распространяются меры господдержки, так как они направлены на улучшение жилищных условий граждан, а садовый дом формально не является жильём. 1
• Налоги и стоимость коммунальных услуг. 1 Тарифы за услуги ЖКХ обычно ниже для садовых домов, но в некоторых регионах коммунальные платежи за нежилые строения обходятся дороже. 1 Налоги за владение недвижимостью рассчитываются по кадастровой стоимости, которая у садовых домов, как правило, меньше. 1