Разница между вторичным и первичным рынком недвижимости заключается в том, что первичный рынок связан с новостройками и первичной продажей недвижимости, а вторичный — с уже построенными и сданными в эксплуатацию объектами. 1

Первичный рынок — это рынок недвижимости, которая ещё не находилась ни в чьей собственности. 5 На нём осуществляется продажа объектов, вновь построенных или ещё не использовавшихся. 1 Квартиры на первичном рынке продаются только юридическими лицами: застройщиками, девелоперскими компаниями, аффилированными с ними агентствами недвижимости. 2

Вторичный рынок — это рынок передачи недвижимости от собственников, которые сами ранее приобрели её. 5 На нём совершаются сделки, связанные с перепродажей или другими формами перехода прав собственности на недвижимость от одного участника рынка к другому. 5 Право собственности на такое жильё уже зарегистрировано в единой базе данных Росреестра, как и вся история перехода права собственности. 2