Разница между управляющими, гибридными и эксплуатационными управляющими компаниями заключается в их функциональности:

1. Управляющие компании занимаются исключительно управлением многоквартирного дома, выполняя функцию посредника между жильцами и поставщиками. 16 Для технического или санитарного содержания нанимаются сторонние организации. 1
2. Гибридные управляющие компании самостоятельно проводят все мероприятия по эксплуатации дома: ремонт, предоставление услуг по ЖКХ. 1 Такой тип наиболее распространён на территории России. 6
3. Эксплуатационные компании осуществляют только функции по эксплуатации, техническому и санитарному содержанию имущества многоквартирных домов на основании договора подряда, который заключается с собственниками жилья, ТСЖ и другими УК. 3

Таким образом, управляющие компании фокусируются на управлении, гибридные — на комплексной эксплуатации и обслуживании дома, а эксплуатационные — на конкретных технических и санитарных функциях. 36