Разница между точечной и комплексной застройкой в современных жилых комплексах заключается в следующем:

1. Точечная застройка — это возведение новых или реконструкция старых зданий внутри обжитых городских районов. 25 Как правило, такие комплексы имеют более короткий срок реализации и развитую внешнюю инфраструктуру вокруг новых домов. 5
2. Комплексная застройка — это планомерное возведение зданий и сооружений, связанных единством функций, процессов, планировочных решений. 48 При такой застройке строительство жилых зданий происходит одновременно с возведением общественных зданий, благоустройством и озеленением территорий. 48

Некоторые другие отличия:

• Инфраструктура. 1 При точечной застройке обустройство инфраструктуры не гарантировано застройщиком, а при комплексной — жилой комплекс в процессе возведения обеспечивается всеми ключевыми объектами инфраструктуры: детскими садами, школами, магазинами, спортивными площадками и пр.. 1
• Благоустройство. 1 При точечной застройке озеленение и благоустройство не гарантированы застройщиком, а при комплексной — девелопер проектирует не только сами дома, но и окружающую территорию: парки, скверы, детские и спортивные площадки, подъездные пути. 1
• Архитектурное единство. 1 Точечные дома нередко выбиваются из архитектурного облика города, а при комплексной застройке все дома нового квартала имеют единый архитектурный облик, делая район эстетически привлекательным. 1