Разница между технической эксплуатацией жилого и коммерческого объекта заключается в составе работ и периодичности их выполнения. 1

Для жилого объекта основные инженерные системы — это вентиляция, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электросети, отопление. 1 Дополнительно может быть установлена система тёплых полов, приборы очистки воды. 1

Для коммерческого объекта перечень коммуникаций дополняется климатическим оборудованием, слаботочными системами, индивидуальными тепловыми пунктами, которые также требуют обязательного технического сервиса. 1

В рамках технической эксплуатации жилого объекта проводятся настройка оборудования, осмотр отдельных систем специалистами, плановые ремонты и замены деталей, аварийные работы при возникновении форс-мажорных ситуаций, капитальный и текущий ремонт, а также сезонные работы по благоустройству территории. 3

В техническую эксплуатацию коммерческого объекта дополнительно входят сотрудничество с арендаторами и надзорными органами, составление планов и договоров с поставщиками и другими компаниями, обслуживание и ремонт всех инженерных систем и конструкций здания, предотвращение аварийных ситуаций, диспетчерское сопровождение. 4