Разница между техническим планом и техническим паспортом заключается в их функциях и содержании. 1

Технический план — это документ, в котором воспроизведены сведения об объекте недвижимости, внесённые в ЕГРН, необходимые для государственного кадастрового учёта и учёта изменений. 1 В него входит графическая и текстовая часть. 1 В отличие от технического паспорта, технический план содержит координаты месторасположения недвижимости. 6

Технический паспорт — это документ, фиксирующий различные технические характеристики и параметры готового объекта недвижимости, таких как материалы, из которых он построен, системы отопления и водоснабжения, а также другие индивидуальные особенности объекта. 1 В нём указываются год постройки, высота потолков, наличие и состояние инженерных систем, процент износа материалов, а также информация о наименовании помещений, из которых состоит объект. 1

Таким образом, технический план предназначен для кадастрового учёта и регистрации объекта недвижимости, а технический паспорт — для описания его технических характеристик и индивидуальных особенностей. 14