Разница между техническим надзором и строительным контролем заключается в их функциях и субъекте, который выполняет эти задачи. 4

Технический надзор — это комплекс экспертных проверочных мероприятий на строящемся или готовом к сдаче объекте. 1 Он направлен на проверку соответствия работ, материалов и инструментов требованиям проекта, СНиП или иных нормативных документов. 1 Как правило, технический надзор осуществляется государственными органами. 4

Строительный контроль — это более широкое понятие, которое охватывает все аспекты строительства, начиная с выбора подрядчика и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. 4 Он направлен на контроль за соблюдением проектной документации, строительных норм и правил, а также за качеством выполнения строительных работ. 4 Строительный контроль может проводиться самим застройщиком или наёмной компанией. 4

Таким образом, технический надзор проверяет уже выполненные работы, а строительный контроль действует в процессе возведения, наблюдая, чтобы этот процесс шёл по правилам. 1