Основное отличие между строительным надзором и авторским надзором заключается в целях и субъектах контроля: 1

1. Строительный надзор направлен на проверку качества строительных работ, их соответствия нормам, правилам и требованиям безопасности. 4 Его осуществляют органы государственного надзора и контроля, которые назначаются в соответствии с законодательством. 1 Строительный надзор начинается с момента получения разрешения на строительство и продолжается до приёмки объекта в эксплуатацию. 1
2. Авторский надзор — это контроль за реализацией проектных решений и за точным воплощением замысла проектировщика. 4 Его осуществляет автор проекта (проектировщик) или архитектурное бюро (если предусмотрено договором). 4 Авторский надзор начинается с момента утверждения проекта и продолжается до приёмки объекта в эксплуатацию. 1

Ещё одно отличие в том, что строительный надзор обязателен, а авторский надзор — доброволен. 2

При этом эти два вида контроля взаимосвязаны и в идеале должны осуществляться в комплексе, чтобы обеспечить полноценный контроль за строительными работами и получить в результате качественный и безопасный объект строительства. 4