Разница между спецсчётом дома и общим фондом капитального ремонта заключается в том, как формируются и используются денежные средства для капитального ремонта многоквартирного дома. 14

Специальный счёт — это счёт, на котором аккумулируются средства собственников только одного конкретного дома. 5 Жильцы сами определяют объекты, подлежащие ремонту, устанавливают сроки ремонта и выбирают подрядную организацию, ведут претензионно-исковую работу с должниками, контролируют соблюдение сроков и качество выполняемых работ, а также целевое использование собранных средств. 7

Общий фонд капитального ремонта — это счёт регионального оператора, на который вносят средства жители всех домов региона. 8 Оператор затем распределяет эти деньги между домами в соответствии с региональной программой капитального ремонта. 8 В этом случае региональный фонд берёт на себя организацию капремонта и контролирует этапы работ, контролирует сбор взносов, выбирает подрядчиков и принимает результаты. 8