Разница между спецификацией и экспликацией помещения заключается в том, что экспликация — это технический документ на недвижимость в виде таблицы, прилагаемый к архитектурному проекту и содержащий подробную информацию обо всех помещениях объекта. 2 Спецификация — это основной конструкторский документ, определяющий состав сборочной единицы, комплекса, комплекта. 1 В спецификации содержится подробное перечисление узлов и деталей какого-либо изделия, конструкции, установки и т. п., входящих в состав сборочного или рабочего чертежа. 1

Таким образом, экспликация предоставляет общие сведения о помещениях, указывая их расположение и основные характеристики, а спецификация — подробные, детальные данные о оборудовании, материалах и деталях, необходимых для определения стоимости и закупки. 13