Разница между СНТ, ДНП и ИЖС заключается в назначении и расположении земельных участков:

1. СНТ (садовое некоммерческое товарищество) предназначены для выращивания сельскохозяйственных и огородных культур. 1 На них разрешается строить дома, помещения для выращенного урожая, но это не обязательно. 2 СНТ всегда находятся за границами населённых пунктов, но часто недалеко от них, и владельцы участков могут свободно пользоваться имеющейся инфраструктурой. 2
2. ДНП (дачное некоммерческое партнёрство) позволяют строить загородный дом в рамках дачного товарищества. 1 В отличие от СНТ, земля категории ДНП разрешает собственнику возвести любое строение: хоть садовый или жилой дом, баню или сарай. 1 Участки ДНП могут располагаться как за пределами населённых пунктов, так и внутри них. 1
3. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) участки всегда находятся в пределах населённых пунктов. 12 Такие участки продаются уже застроенными, с небольшим участком земли и всеми необходимыми коммуникациями для жизни, с дорогами и инфраструктурой. 1