Разница между ситуационным планом и генпланом заключается в их назначении и содержании. 1

Ситуационный план — это картографический документ, который изображает в масштабе ситуацию на земельном участке, то есть расположение границ надела и всех имеющихся на нём объектов. 1 Он отражает существующую обстановку, то есть уже построенные объекты. 1 Ситуационный план может входить в состав проектной документации, например, в качестве обоснования принятых проектных решений. 1

Генеральный план — это проектный документ с изображением объектов и прилегающей к ним территории с элементами благоустройства, которые только собираются возводить. 1 Генплан включает все возможные детали, относящиеся к будущим сооружениям. 2 Это могут быть особенности почв, глубина грунтовых вод, рельеф местности, границы участка, расположение коммуникаций, материалы, ориентирование строений относительно сторон света. 2

Некоторые другие отличия:

• Масштаб: генплан чаще всего изображают в масштабах М1:1000, М1:500 или М1:200, ситуационный план обычно выполняют в масштабе М1:2000. 15
• Разработка: генеральный план составляют по результатам расчётов и с учётом строительных и санитарных норм, ситуационный — методами горизонтальной геодезической съёмки. 1
• Количество: в рамках проекта могут составлять несколько генпланов для разных этапов строительства, так как на чертеже часто изображают временные транспортные схемы и объекты, ситуационный план всегда один. 1
• Актуальность: ситуационный план считается действительным в течение 2 лет, генплан сохраняет актуальность неограниченное время, если в проектную документацию не вносились изменения. 1